¿cuál es la diferencia entre un subcontratista y un contratista independiente?

La mayoría de los proyectos de construcción están compuestos por una serie de proyectos más pequeños y separados, cada uno de los cuales requiere que se completen profesionales con diferentes conocimientos. Por ejemplo, en un proyecto típico, la carpintería, la fontanería y el trabajo eléctrico suelen ser completados por un subcontratista de construcción diferente que está especialmente capacitado en el comercio específico que su trabajo implica.

El término “contratista” se aplica simplemente a toda persona contratada para realizar trabajos o servicios bajo contrato, pero es importante tener en cuenta las diferencias entre un contratista independiente y un subcontratista. Aunque ambos pueden hacer los mismos tipos de trabajo, los subcontratistas de edificios no son contratistas independientes y viceversa.

Contratistas Independientes en Construcción

Una diferencia importante entre subcontratistas y contratistas independientes es la gama de trabajo que están equipados para manejar. Los contratistas independientes suelen estar capacitados en una variedad de oficios, y tienen especialistas en reserva para subcontratar en el caso de que algo en el proyecto esté fuera de su alcance de conocimiento.

Los contratistas independientes suelen ser contratados directamente por una empresa o individuo para un proyecto. Normalmente tienen su propio negocio y son autónomos. Los contratistas independientes se encargan de tareas como la obtención de materias primas y la estimación de costos del proyecto, incluyendo mano de obra, acordar los plazos del proyecto con el cliente, contratar subcontratistas necesarios y otros comerciantes, y resolver cualquier problema potencial que podría retrasar el proyecto.

Subcontratistas en Construcción

Cuando los contratistas independientes son generalmente jocks-of-all-trades, los subcontratistas más a menudo se especializan en un aspecto específico de un proyecto. En lugar de ser contratados directamente por el cliente, son llamados por contratistas independientes para realizar ciertas tareas, tales como techado y revestimiento, trabajo eléctrico, fontanería o alicates. A diferencia de los contratistas independientes, los subcontratistas normalmente trabajan para una empresa de construcción que proporciona servicios a contratistas independientes.

La mayor parte del trabajo real de un proyecto de construcción es responsabilidad de los subcontratistas, por lo que deben ser expertos en el funcionamiento de diversos tipos de equipo y maquinaria pesada, así como poseer los conocimientos necesarios para garantizar que todo se opera de forma segura. Trabajando como subcontratista, algunas de las principales responsabilidades incluyen la limpieza de un sitio de escombros de demolición y otros peligros potenciales, colocación de pisos o alfombras, instalación de paredes de yeso o baldosas, preparación de la zona alrededor de un sitio, y descarga de herramientas y materiales.

Cómo los contratistas y subcontratistas independientes son similares

Los contratistas y subcontratistas independientes trabajan de manera similar en la construcción, desempeñando un papel en la finalización de un proyecto utilizando sus propias herramientas y equipos. Ni un subcontratista ni un contratista independiente son empleados de las empresas con las que contratan, por lo que sus respectivos seguros los cubren en el trabajo.

Las empresas que contratan un tipo de contratista tampoco son responsables de la retención de impuestos, el Seguro Social, Medicare o cualquier otro aspecto de la nómina, que en su lugar son manejados por los propios contratistas. La mayoría de los estados requieren tanto subcontratistas como contratistas independientes para tener su propio seguro y licencia antes de pujar en trabajos.

Cómo son diferentes los contratistas y subcontratistas independientes

En esencia, se contrata a contratistas independientes para que se encarguen de un proyecto de construcción, velando por que se disponga de los materiales y subcontratistas necesarios para asegurar su finalización oportuna. Parte del fideicomiso que implica la contratación de un contratista independiente es saber que sólo subcontratarán a especialistas calificados y confiables, lo que suele acordarse con antelación en el idioma del contrato antes de que comience el trabajo. Por lo general, los contratistas independientes están obligados a quedar bajo fianza antes del comienzo de un proyecto, mientras que los subcontratistas no están sujetos al mismo requisito a menos que estén ofreciendo un proyecto.

Los propietarios del proyecto contratan directamente con contratistas independientes, que a su vez, pagan a los subcontratistas que contratan para completar tareas específicas del proyecto, como el trabajo de HVAC, las paredes de yeso colgantes o cualquier trabajo eléctrico o de fontanería necesario. Esto puede causar ocasionalmente problemas para asegurar que los subcontratistas sean pagados a tiempo, ya que la rapidez con que se paga un sub depende directamente de la rapidez con que el propietario pague al contratista independiente.

Dado que los contratistas independientes son los pagados directamente por el propietario, es responsabilidad del propietario asegurar que los requisitos que rigen a los subcontratistas estén claramente establecidos en el contrato firmado al comienzo del proyecto.

En conjunto, los contratistas independientes y los subcontratistas con los que trabajan son dos caras de la misma moneda. Los contratistas independientes entienden el tamaño y el alcance de un proyecto y contratan a los subcontratistas apropiados necesarios para completarlo dentro de ciertos parámetros acordados. El papel de los subcontratistas es centrarse en partes específicas del proyecto que requieren un conjunto específico de habilidades.

Si te gustó este artículo, aquí hay un eBook que puede disfrutar.

6 Consejos para ayudar a contratistas especializados a ganar más ofertas

Video: ¿Cuál es la diferencia entre un subcontratista y un contratista independiente?

Similar Articles

Most Popular